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手続き、手続き、手続き。

買うって決めてからの方が大変でした。

諸費用の連絡や色んな金額の書類が不動産屋さんから届きましたが、どんな流れで今後進んでいき、どのタイミングでどのお金が必要なのかが全くわからず、何回も不動産屋さんに質問してしまいました。

1. 専任媒介契約書締結 (お金はかかりませんでした) ※土日祝日可
2. 住宅ローンの事前審査申し込み (今回は三井住友の審査アプリを通して行いました)
3. 重要事項の説明、売買契約の締結 (ここで手付金 = 頭金を支払います!今回は300万円支払いました) ※土日祝日可
4. 住宅ローンの本審査申し込み (三井住友の店舗にて申し込みました)
5. 住宅ローンの本審査通過 ← 今ココ

これからの流れとして、
6. リフォーム後、部屋の内覧 11/3予定
7. 三井住友銀行で融資申し込み 11/4予定 (ここで初めて金利の種類を確定します)
8. 決済の実行 11/10 AM予定 ※銀行の窓口が開いている日、及び時間帯のみ
9. 引っ越し! 11/10 PM予定

8.で諸費用(今回は約150万円で不動産屋への仲介手数料、司法書士への手数料及び手続きの費用含む)、売主さんへのお支払、銀行へ保証料等を支払います。
売主さんへのマンション代以外は自分で払う金額になりますので、合計金額をよく確認し、口座に入れておきます。

三井住友の本審査申し込み時に、団信へ加入する為追加の保険オプション等紹介されましたが、今回はどれも入らないことにしました。
がん特約や8大疾病とか色々ありましたが、興味がある方は見てみて下さい!

ローンの金利は、担当者へお願いしてシミュレーションしてもらうことにしました。
内容を見て、最終決定したいと思います。

ちなみに上で書きましたリフォームについては、売主さん負担にて、レンジフード、ガスコンロ、お風呂、トイレ、キッチンの水道、洗面所の水回りを新しくしてくれるとのことでした。
リフォーム完了は10月末を予定しているので、11/3の内覧後に写真をアップしたいと思いますヽ(´ー`)ノ

あ、ちなみに今から書いておきますが、センスは全くないので引っ越し後のレイアウトや家具等は全く参考にならないと思いますので、ご承知おき下さい(⊃д⊂)

では(*'-')ノシ
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